Administração de aluguéis
Alugue o seu imóvel sem se preocupar com nada.
Encontramos o inquilino, preparamos o contrato, cobramos o aluguel e prestamos contas todo mês. Você só recebe o seu aluguel.
- < 15 diaspara alugar o seu imóvel, em geral
- Dia 10transferência do seu aluguel, todo mês (segunda-feira, dia 11, se o dia 10 cair num domingo)
- 5 %dos aluguéis recebidos, mais IVA. Se você não recebe, nós não cobramos.
Proprietários à distância
Mora longe? Veja o que preocupa você e como resolvemos.
- O meu imóvel vai ficar vazio?
- Em geral, alugamos em menos de 15 dias: anunciamos em todos os nossos canais e nos portais.
- E se o inquilino não pagar?
- Verificamos as garantias antes da assinatura e acompanhamos qualquer atraso com o inquilino. Você também pode segurar os seus aluguéis contra inadimplência (veja abaixo).
- Quando e como eu recebo?
- Transferimos o aluguel no dia 10 de cada mês, com a prestação de contas: o que foi recebido, o que foi pago e a nossa comissão, em guaranis e em dólares separadamente.
- Quem cuida dos reparos?
- Nós: coordenamos a manutenção e os reparos. O seu inquilino tem um único interlocutor, e você também.
- Como sei o que acontece no meu imóvel?
- Todo mês você recebe o detalhe de tudo, sem precisar pedir, e pode nos escrever em português, espanhol, francês ou inglês.
O que fazemos por você
Busca e seleção do inquilino
Anunciamos o seu imóvel, organizamos as visitas e analisamos os candidatos.
Contrato e garantias em ordem
Preparamos o contrato de aluguel e verificamos as garantias.
Vistoria de entrada
Registramos o estado do imóvel, com fotos, na entrega das chaves.
Cobrança e prestação de contas mensal
Cobramos o aluguel e enviamos todo mês o detalhe do que foi recebido e pago.
Manutenção e reparos
Coordenamos os consertos quando necessário.
Um único interlocutor
O seu inquilino tem um único contato: nós. Respondemos às dúvidas dele, resolvemos os imprevistos e mantemos você informado.
Nosso software
Uma contabilidade clara, para proprietários e inquilinos
Com a experiência de anos administrando imóveis, desenvolvemos o nosso próprio software de gestão. Cada recebimento, cada despesa e cada comissão ficam registrados, com guaranis e dólares separados, e a comissão é calculada apenas sobre o que foi efetivamente recebido. Assim, a sua prestação de contas mensal é precisa e fácil de ler.
Valores claros
Administração
5 %
dos aluguéis recebidos, todo mês, mais IVA (10 %).
Locação do imóvel
1 mês
de aluguel, dividido 50 % proprietário e 50 % inquilino. Inclui a vistoria de entrada.
Comprou com a CALISTA?
Sem custo
a locação para o seu primeiro inquilino.
Opcional · Seguro contra inadimplência
Segure os seus aluguéis contra inadimplência
Para mais tranquilidade, contratamos para você um seguro-fiança de aluguel com uma seguradora do Paraguai, com você como segurado.
- Cobre os aluguéis que o inquilino não pagar, até o limite fixado na apólice (ampliável até 12 meses, com aprovação da seguradora).
- Coberturas opcionais, se contratadas: danos ao imóvel, despesas ordinárias de condomínio, água e luz.
- O custo do seguro fica por sua conta: 3 % do aluguel mensal, descontado todo mês dos seus aluguéis.
- Se houver atraso, nós comunicamos o sinistro à seguradora e acompanhamos o processo.
Sujeito à aprovação do inquilino pela seguradora e às condições, limites e exclusões da apólice emitida. Não cobre honorários de advogados nem custas da ação de despejo, despesas extraordinárias de condomínio, multas nem juros. Não se aplica ao aluguel temporário.
Estimativa grátis
Quanto você poderia receber de aluguel?
Conte como é o seu imóvel: enviamos uma faixa de aluguel e quanto sobraria para você depois da administração.
Aluguel temporário mobiliado
Tem um apartamento mobiliado? Nós cuidamos dele para você.
Para aluguéis por semanas ou meses, cuidamos de tudo: da publicação do anúncio à saída do hóspede.
- Publicação do anúncio, reservas e calendário
- Atendimento aos hóspedes antes e durante a estadia
- Check-in e check-out: entrega das chaves e conferência do apartamento
- Limpeza do apartamento e lavagem da roupa de cama entre cada estadia
- Coordenação da manutenção (o custo dos consertos fica por conta do proprietário)
Gestão completa
20 %
da receita de aluguel, IVA incluído.
Vamos conversar sobre o seu imóvel?
Conte onde fica e como é: respondemos rápido.